Mietkonto
Ianora stellt Miete, Vorauszahlungen und Staffeln jeden Monat selbst ins Soll. Rückstände sehen Sie je Mieter und je Objekt, mit vollständiger Historie.
Für private Vermieter und kleine Verwaltungen
Ihr Bestand. Klar geordnet.
Ianora führt Mietkonten, Bankumsätze, Nebenkosten, Verträge und Darlehen an einem Ort. Sie sehen jeden Monat auf einen Blick, wer gezahlt hat und was offen ist.
Server in DeutschlandEigene Datenbank je KundeExport jederzeit
Aus der Praxis
Gebaut für den eigenen Bestand, bevor es ein Produkt wurde.
Ianora ist in einer echten Vermietung entstanden. Wohnungen und Stellplätze in Hamburg und Karlsruhe, Mietverträge mit Staffeln, Darlehen bei mehreren Banken und jedes Jahr die Nebenkostenabrechnung. Was dort im Alltag gefehlt hat, steckt heute in der Software. Der Name kommt vom lateinischen ianua, die Tür.
Funktionen
Alles, was eine Vermietung im Jahr braucht.
Keine Tabellen mehr, die nebeneinander gepflegt werden. Jede Zahlung, jeder Vertrag und jede Abrechnung hängt am selben Mieter und an derselben Einheit.
Bankabgleich
Kontoauszüge einlesen, Zahlungen zuordnen. Wiederkehrende Buchungen lernt Ianora über Regeln, auch wenn ein Mieter Wohnung und Stellplatz in einer Summe zahlt.
Nebenkostenabrechnung
Kosten verteilen, Vorauszahlungen gegenrechnen, Abrechnung als PDF im eigenen Briefkopf mit Unterschrift. Versand per E-Mail, auf Wunsch auch auf Englisch.
Mieter und Verträge
Mietverträge mit Staffel- und Indexmieten, Kautionen und Laufzeiten. Ianora erinnert, wenn eine Staffel greift, und kennt die Sprache jedes Mieters.
Darlehen und Cashflow
Zins und Tilgung je Darlehen, Anschlussfinanzierungen und Abschreibung. Der Cashflow je Objekt zeigt, was nach allen Kosten tatsächlich übrig bleibt.
Instandhaltung und Dokumente
Schäden und Reparaturen als Vorgang mit Handwerker, Kosten und Fotos. Verträge, Protokolle und Rechnungen liegen direkt am Objekt.
Ablauf
Ein Monat mit Ianora.
Die Routine erledigt die Software. Ihre Zeit geht in die Fälle, die wirklich eine Entscheidung brauchen.
Soll steht bereit
Zum Monatsanfang sind alle Mieten und Vorauszahlungen eingetragen, Staffeln inklusive.
Zahlungen kommen an
Der Kontoauszug wird eingelesen, bekannte Zahlungen ordnen sich selbst zu.
Offenes wird sichtbar
Fehlbeträge stehen mit Mieter und Monat in der Rückstandsliste, bereit für die Erinnerung.
Das Jahr schließt sauber
Die Nebenkostenabrechnung greift auf die gebuchten Vorauszahlungen zu. Nichts muss abgetippt werden.
Ihre Daten
Ihre Zahlen gehören Ihnen.
Mieterdaten sind sensibel. Deshalb teilt sich bei Ianora kein Kunde eine Datenbank mit einem anderen, und Sie können jederzeit alles mitnehmen.
- Eigene DatenbankJede Verwaltung erhält eine getrennte Datenbank und eine eigene Adresse unter ianora.de.
- Gehostet in DeutschlandDie Server stehen in einem Rechenzentrum in Deutschland. Die Verbindung ist durchgehend verschlüsselt.
- Export auf KnopfdruckDatenbank und alle Dokumente als ein Archiv. Kein Kleingedrucktes beim Abschied.
- Anmeldung ohne PasswortLogin über Ihr Google-Konto, Rollen für Inhaber, Mitarbeitende und Leser, jede Änderung im Protokoll.
Lernen Sie Ianora an Ihrem Bestand kennen.
Wir zeigen Ihnen die Software in einer halben Stunde und besprechen, wie Ihre Objekte, Mieter und Konten übernommen werden.